Lenningen : un immeuble multifonctionnel pour l’avenir

Un nouvel immeuble multifonctionnel au look industriel devrait prochainement sortir de terre à Lenningen. Hérité de l’ancienne coalition et totalement repensé par la nouvelle, ce projet chiffré à 11,1 millions d’euros accueillera, comme prévu à l’origine, les nouveaux ateliers communaux et locaux du CGDIS, mais pas seulement… Tim Karius, bourgmestre, dévoile cet investissement pour l’avenir qui devrait améliorer le service public au sein de la petite commune et offrir plus de commodité à ses citoyens.

Un projet de longue date complètement repensé

Attendu depuis des années, le premier coup de pelle du nouvel édifice qui accueillera l’atelier communal et le centre d’incendie et de secours de Lenningen n’a jamais été aussi proche. Hérité de la coalition précédente, le projet a été repris à bras le corps par le collège échevinal actuel dirigé par Tim Karius : « il s’agit d’un projet de longue date qui n’a pu aboutir jusqu’alors car le terrain initialement retenu ne permettait pas d’implanter le bâtiment souhaité. Lorsque les bureaux d’études nous ont informés que le projet de nos prédécesseurs ne tenait pas la route, nous avons décidé de repartir à zéro et de travailler avec un architecte dès le départ », raconte-t-il.

La taille du projet et sa modernité devraient permettre de répondre à nos besoins pour les prochaines années et même décennies

Le choix du site s’est alors porté sur un terrain idéalement situé entre les deux localités de la commune – Lenningen et Canach, facilement accessible depuis l’un de ses axes principaux et suffisamment étendu pour accepter d’éventuels agrandissements dans le futur. « L’emplacement en question est localisé à proximité de nos installations sportives, qui ont elles-mêmes fait l’objet de récents investissements : le terrain de football synthétique a été réaménagé début octobre et nous prévoyons de faire de même avec les courts de tennis. Le site est donc non seulement idéal pour recevoir le nouveau bâtiment, mais aussi pour se muer en un espace convivial et ouvert à tous. C’est pourquoi nous avons décidé de créer, sous les halls industriels qui hébergeront l’atelier communal et le CGDIS, une salle de formation ainsi qu’une salle polyvalente pour nos habitants. Nous sommes donc arrivés à un projet bien plus vaste que celui imaginé par nos prédécesseurs », développe le bourgmestre.

Un bâtiment multifonctionnel

Le défi a donc été de concevoir un espace combinant plusieurs fonctions et répondant à différents besoins. « Morph4, le cabinet d’architectes qui a remporté notre appel à projets, avait déjà construit des bâtiments similaires, ce qui nous a permis de confronter nos visions, mais aussi les besoins du CGDIS et de nos ouvriers communaux, aux réalités du terrain. Le résultat est volontairement sobre architecturalement pour maximiser le caractère fonctionnel de l’édifice qui demeure avant tout un lieu de travail. Le challenge a été de combiner le plan type et les normes de sécurité auxquels sont soumis tous les bâtiments du CGDIS avec les normes requises pour l’atelier communal de manière à obtenir, in fine, l’autorisation de bâtir », explique Tim Karius.

Finalement, ces différentes contraintes ont su se marier harmonieusement au sein d’un volume brut de 17.690 m3, pour une surface de 3.898 m2 répartie sur 2 étages. Chaque corps de métier recevra un espace dédié au sein de l’atelier. « À l’heure actuelle, les ouvriers s’arrangent pour collaborer au sein d’un même espace. Dans le nouveau bâtiment, le travail du bois et celui de l’acier, par exemple, se feront dans deux ateliers distincts et adéquatement équipés. Sans faire de dépenses excessives, nous comptons doter notre personnel du matériel nécessaire pour réagir rapidement lorsqu’une intervention est requise et réaliser un maximum de travaux par nous-mêmes », indique le bourgmestre.

Quant à la salle de formation, elle disposera d’un équipement multimédia de pointe. La salle polyvalente, elle, sera dotée d’une cuisine et d’un bar permettant d’accueillir confortablement une centaine de personnes. Étant donné la proximité du bâtiment avec les terrains de football et de tennis, quelques locaux de stockage ont également été réservés aux clubs sportifs de la commune.

Toutes ces installations prendront place au sein d’un écrin en bois et béton qui conférera à l’ensemble un look industriel représentatif de ses fonctions premières. Bien sûr, l’immeuble a été conçu selon des standards écologiques élevés. Des panneaux photovoltaïques sont prévus en toiture, et à l’étude en façade, pour tendre vers l’autonomie énergétique.

Un projet ambitieux

Au total, c’est un budget de 11,1 millions d’euros qui est alloué à la réalisation de ce projet d’envergure, un investissement conséquent pour une petite commune. « L’organisation financière est un défi. Néanmoins, la commune ayant été relativement économe au cours des dernières années, elle dispose d’une belle enveloppe pour mener à bien ce projet. Nous veillons toutefois à préserver la fluidité de nos finances puisque nous développons parallèlement d’autres projets qui se chiffrent eux aussi à plusieurs millions d’euros. Ces dépenses sont certes importantes, mais il ne s’agit pas d’un luxe, bien au contraire : elles deviennent absolument indispensables pour répondre aux besoins actuels et futurs de la population », révèle Tim Karius.

Offrir à nos habitants des infrastructures de même qualité que celles des grandes villes

Car c’est bien de cela qu’il s’agit : parer rapidement à un manque. « Le projet a pris beaucoup de retard en raison du choix irréaliste qui avait été fait au départ. Il est maintenant l’heure qu’il se concrétise. Les capacités de notre atelier actuel deviennent insuffisantes compte tenu du développement de la commune. La taille du projet et sa modernité devraient permettre de répondre à nos besoins pour les prochaines années et même, je l’espère, décennies. Si le collège échevinal fait tout son possible pour n’occasionner aucun retard supplémentaire, le respect du calendrier n’est pas uniquement de notre ressort. Nous devrons faire avec certains délais incompressibles, pour obtenir les autorisations nécessaires des ministères des Affaires intérieures et de l’Environnement par exemple. À l’heure actuelle, la mise en soumission est prévue pour mi-décembre. Nous espérons débuter les travaux avant les congés collectifs de 2025 et inaugurer le projet d’ici trois ans », confie le bourgmestre.

Une vision d’avenir

Après la Mairie, l’immeuble sera le second bâtiment communal à être complètement repensé pour répondre aux standards actuels. « Nos autres bâtiments publics (le hall des sports, les écoles) ne sont plus dans l’air du temps et atteignent les limites de leur capacité. Nous devons donc envisager leur renouvellement dans un futur proche. Nous pensons déjà à la construction d’une nouvelle école avec une maison relais. Cette dernière, qui est déjà trop petite, sera encore moins adaptée à l’avenir puisque nous projetons, si le PAG est adopté, d’accueillir davantage d’habitants. Ces projets, que nous voulons résolument modernes et conformes aux besoins et exigences pédagogiques actuels, nécessiteront un effort financier encore plus conséquent. C’est un défi pour une petite commune comme la nôtre qui se doit d’offrir à ses habitants des infrastructures de même qualité que celles des grandes villes qui reçoivent davantage de dotation, mais nous sommes prêts à le relever pour créer une commune conviviale et agréable pour chacun », conclut Tim Karius.

Administration communale de Lenningen
3, rue de l’Église
L-5414 Canach
www.lenningen.lu